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1、提交住房借款需求申请；
2、沟通,就住房借款抵押意思表示一致；
3、签订菏泽住房借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住房借款抵押合同向菏泽房管局办理抵押登记；
5、下放住房借款至银行账号.
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贷款人的条件：
菏泽住房抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：
1、住房贷款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供菏泽合法、有效、足值的住房作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住房贷款本息的能力;
4、住房抵押贷款,要求住房需要满足40平米以上的面积.
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